Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément central de la politique de rénovation énergétique en France. À partir du 1er janvier 2026, une nouvelle évolution du DPE entre en vigueur, avec des conséquences directes pour les propriétaires, les bailleurs et les futurs acquéreurs.
Alors, qu’est-ce que le nouveau DPE 2026 ? Quelles sont les nouveautés et comment anticiper ces changements ? Décryptage.
Rappel : à quoi sert le DPE ?
Le DPE permet d’évaluer :
- la consommation énergétique d’un logement.
- son impact en émissions de gaz à effet de serre.
Il classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore).
Depuis la réforme de 2021, le DPE est :
- opposable juridiquement.
- basé sur une méthode de calcul unique (3CL).
- valable 10 ans (sauf exceptions).
Pourquoi un nouveau DPE au 1er janvier 2026 ?
Le DPE évolue pour revaloriser l’électricité, énergie fortement décarbonée en France. Le but est d’avantager l’électricité par rapport au gaz et au fioul, énergies fossiles et importées, mais aussi de favoriser l’installation de pompe à chaleur et de chauffe-eau thermodynamiques ou solaires à la place d’une chaudière gaz ou fioul.
Les principaux changements du DPE en 2026
Une nouvelle méthode de calcul
Retenez que le facteur de conversion de l’électricité (= conversion entre l’énergie finale et l’énergie primaire) utilisé dans le calcul du DPE est actuellement de 2,3 et sera abaissé à 1,9 dès le 1er janvier 2026. A titre de comparaison, le bois et le gaz disposent d’un facteur de conversion égal à 1.
Les DPE établis avant 2026 sont toujours valables pour 10 ans, mais ils pourront être mis à jour gratuitement si le nouveau de calcul permet d’obtenir une notation plus avantageuse.
Des logements qui vont sortir du statut de passoire thermique
Environ 800 000 logements, principalement chauffés à l’électricité, ne seront plus considérés comme des passoires thermiques (notation F et G).
La pompe à chaleur : une réponse efficace au DPE 2026
L’installation d’une pompe à chaleur se révèle encore plus intéressante avec ce nouveau DPE clairement en faveur de ce type d’équipement. Pour rappel, la PAC permet de :
- réduire fortement la consommation d’énergie.
- diminuer les émissions de CO₂.
- améliorer la classe énergétique du logement.
- valoriser un bien sur le marché immobilier.
Associée à une bonne isolation, la PAC est l’une des solutions les plus efficaces pour répondre aux nouvelles exigences du DPE.
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